Warning: Constant HDOM_TYPE_ELEMENT already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 66
Warning: Constant HDOM_TYPE_COMMENT already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 67
Warning: Constant HDOM_TYPE_TEXT already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 68
Warning: Constant HDOM_TYPE_ENDTAG already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 69
Warning: Constant HDOM_TYPE_ROOT already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 70
Warning: Constant HDOM_TYPE_UNKNOWN already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 71
Warning: Constant HDOM_QUOTE_DOUBLE already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 72
Warning: Constant HDOM_QUOTE_SINGLE already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 73
Warning: Constant HDOM_QUOTE_NO already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 74
Warning: Constant HDOM_INFO_BEGIN already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 75
Warning: Constant HDOM_INFO_END already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 76
Warning: Constant HDOM_INFO_QUOTE already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 77
Warning: Constant HDOM_INFO_SPACE already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 78
Warning: Constant HDOM_INFO_TEXT already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 79
Warning: Constant HDOM_INFO_INNER already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 80
Warning: Constant HDOM_INFO_OUTER already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 81
Warning: Constant HDOM_INFO_ENDSPACE already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 82
Warning: Constant HDOM_SMARTY_AS_TEXT already defined in /home/multf285/domains/v-cabinet.ru/public_html/wp-content/themes/reboot/vendor/wpshop/simple-html-dom/simple_html_dom.php on line 97
С января 2019 года крупнейшие банки страны объявили, что повышают ставки по кредитам и в частности по ипотеке. Речь идет прежде всего о Сбербанке и о его жилищных продуктах. Официальная причина – ухудшение макроэкономических показателей и увеличение ключевой ставки с 17 декабря 2018 года на 0,25% до 7,75%.
Новые процентные ставки по ипотеке Сбербанка увеличаться на 1%, и плюс еще на 0,2%, если не выполняется требование по минимальному взносу.
Вид | Значение, от |
---|---|
Построенное жилье | 11% |
В стадии строительства | 10,8% |
Загородная недвижимость | 11,4% |
Дом | 11,4% |
Гараж | 11,9% |
Как у нас устроено в стране? Банковские % формируются на основании ряда довольно прозрачных параметров, среди которых:
- Стоимость денег, которые занимает сам банк для последующей выдачи кредитов
- Его издержки
- Инфляция
- Норма прибыли, которую он хочет заложить
- Конкуренция
- Наличие господдержки
- Тип продуктов
С начала года как раз ухудшилось два показателя из перечисленных – выросла ключевая ставка и НДС на 2%. И не забываем про ежегодный уровень инфляции в районе 4%. И хотя банки называют в качестве основной причины повышения действия ЦБ, но видимо не обошлось без индексации налога на добавленную стоимость, который уплачивают все организации. Исходя из сути НДС, весь бизнес перекидывает его на конечного потребителя. Все продукты, товары и услуги должны подорожать автоматически ровно на стоимость повышения налога.
Что с последствиями?
Во-первых, следом подорожают и обычные потребительские кредиты. Некоторые банки уже тихо намекают на это. Хотя обычно удорожание происходит массово по всему рынку и по всем продуктам, поэтому в этой связи довольно странно, почему только ипотеки и почему Сбербанк.
Во-вторых, следом за Сбером (флагманом отрасли), все остальные кредитные учреждения подтянут ставки (хотя как на это посмотреть, есть другая инфа). С учетом состояния экономики нужно ожидать падения спроса на покупку недвижимости даже за долговые деньги.
В-третьих, в целом жилищные займы подорожают значительно. И не известно еще – проиндексируют ли текущие договора. В этом случае будет совсем грустно, ведь у Сбербанка целая армия ипотечных заемщиков. Они не скажут спасибо банку.
С другой стороны, нужно понимать важную вещь – нет никакого предельного минимума или максимума в процентных ставках на кредиты. ЦБ не контролирует в тоталитарном режиме их значение. Компании в своем ценообразовании ориентируются только на рынок и конкуренцию. Поэтому причина повышения со стороны Сбербанка может быть совершенно банальна – плохая отчетность по результатам деятельности за 2018 год, и ничего хорошего в 2019.
Понравилось – расскажи друзьям!