Важная новость – программа по снижению процентной ставки по ипотеке Сбербанка с 11 сентября закрыта! Причина банальна – рубль начал дешеветь, растет инфляция, из-за чего Центробанк вынужден сменить политику снижения ключевой ставки на обратный рост. Как раз осенью она увеличена с 7,25% до 7,5%. А решение Сбербанка косвенно говорит нам о том, что следует ожидать дальнейшего увеличения этого параметра. Из-за чего пересматривать ставки по ипотеке становится бессмысленно. Почему? Вам станет понятно из текста ниже.
Причины появления программы
Как известно весь 2017 год Центробанк понижал ставку рефинансирования, на 2016 она составляла 7,7%, далее поэтапно по 0,25 пункта она уменьшалась несколько раз, а с 2018 года опять началось ее увеличение. К чему все это?
КС влияет на то, под какой процент банки страны будут принимать вклады и выдавать кредиты, чем размер ниже, тем дешевле и заемные деньги для физических лиц. Таким образом, та же ипотека в течение 17-го года подешевела на несколько процентных пунктов. Сюда добавим дополнительные государственные программы субсидирования ипотеки от Путина (так называемая «детская ипотека под 6%»). И получилась ситуация – те, кто взял жилищный займ в 2015 года по дорогой стоимости, обязаны все последующие 15-20 лет платить банку больше, тех, кто брал в конце 2017. Но разве в этом виноват обычный заемщик? Такая сложилась сейчас конъюнктура в стране.
В соответствии с принятой практикой, после значительного снижения процентов банк обязан пересмотреть кредитный договор своего текущего заемщика. Но почему-то никто не спешит оповещать об этом клиентов. Знают свои права у нас немногие, но общественность принудила Сбербанк ввести специализированную программу по снижению процентных ставок по ипотеки.
Что из себя представляет
Программа реализовывалась через сторонний сервис Домклик.ру (по состоянию на осень 2018 года она закрыта). Для участия нужно было подать специальное заявление, а ход его рассмотрения можно было отслеживать на отдельной странице в интернете, введя присвоенный номер.
Условия
- Остаток долга больше 500 000 рублей
- Наличие страхования жизни
- Текущая ставка более 10,9% годовых
- Договор оформлен не менее года назад
- Отсутствие просрочек
- Не должно быть реструктуризации и предыдущих изменений условий по кредитному договору
- Если все условия соблюдаются, то процент можно снизить до 10,9%
Куда обращаться
- В офис банка
- Сбербанк онлайн
- Через официальный сайт в «обратной связи»
- Там же, но в одноименном разделе
Процесс снижения
- Прийти в отделение и написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеки Сбербанка – бланк и образец вам должны дать на месте (не забудьте взять с собой правоустанавливающие документы)
- И собственно все – вы свободны, ответ по вашему обращению поступит к вам на смс не ранее, чем через 30 дней (в течение этого срока заявление будет рассматриваться специалистами)
- Статус можно отслеживать на сайте https://rate.domclick.ru/
Хочется заметить – чаще всего клиенты получают положительный ответ, но ждать его можно в порядке очереди предельно долго. Ставка также понижается в индивидуальном порядке, и заранее предсказать, какая она будет у вас в конечном итоге сложно. Но для примера – снижение может произойти с 11,45% годовых до 10,9%. Всего 0,55% пункта! Мало! Но приятно. А если сумма займа у вас значительная, то даже такой показатель сэкономит вам некоторое количество денег.
ПРИМЕР СМС! Уважаемый Иван Иванович, ваше обращение № 10000000000 от 11.02.2018 года рассмотрена. Ваша процентная ставка по ипотеке будет снижена до 10,9%. Произойдет это после даты ближайшего ежемесячного платежа.
Как подать заявление через Сбербанк Онлайн
Нам нужно найти раздел с обратной связью, для этого следуем дальнейшей инструкции:
- Открываем сайт или приложение, входим непосредственно в личный кабинет (точный порядок действий будет зависеть от устройства, через который вы входите, но в общем и целом смысл одинаковый)
- Нажимаем на главной странице на «конверт» в шапке
- Ищем на открывшейся странице ссылку «отправленные письма»
- В самом низу нажимаем на зеленую кнопку «создать»
- Откроется форма обращения, где будет уже присвоен ему порядковый номер
- Выбираем тип сообщения – «прочее», тематика – «кредиты», способ ответа – «по телефону», обязательно вписываем тему сообщения (она может быть произвольной, но отражать суть письма), например, «снижение ставки по ипотеке»
- В поле «сообщение» обязательно нужно указать ваше ФИО, номер договора, телефон и электронную почту, не забываем изложить суть
- Жмем отправить и можем проверять статус по номеру на сайте Домклик
Понравилось – расскажи друзьям!
